新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區【新竹後站地標】新竹之昇・SRC鋼骨次頂樓・擁

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4668 萬 (含車位價)
參考單價：64.15 萬/坪
地址：新竹市東區綠水路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新竹之昇
總坪數：72.771 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.57 坪
附屬建物面積：3.675 坪
共同使用：36.526 坪
樓別/樓高： 29樓 / 30樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2 連號雙車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「地段與景觀優先型」資產，整體而言值得購買，但建議以自住為主、投資為輔。

主要理由如下：

稀缺性與地標價值：擁有永久山景與運動公園視野的頂樓單位，在東區極具稀缺性，且純住家環境能確保長期居住品質。
安全性與建材素质：SRC 鋼骨結構與頂級廠牌配備，降低了居住安全的隱憂，縮短了入住前的裝修成本。
風險控管關鍵：由於屋齡已達 30 年且位於頂層，買方必須確認社區管理基金充足，並仔細檢查頂樓是否有漏水修繕紀錄或即將到期的整建計畫。若結構與防水問題能確保無虞，此物件的高單價可因其地段與景觀而合理化。

建議進場前務必聘請專業鑑識團隊進行詳細查核，以評估潛在的修繕成本，再決定是否下訂。

問與答

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